關於澳美家房產

澳美家房產致力於成為您在澳洲、房產市場的領航者。我們深知跨境置產的複雜性與挑戰，因此，我們建立了一個專業且經驗豐富的團隊，旨在為全球客戶提供一站式的房產解決方案。

我們的願景是讓海外置產變得簡單、透明且安心。無論您是尋求投資機會、移民安家，還是為子女教育規劃，澳美家房產都將是您最值得信賴的夥伴。

我們提供的服務涵蓋了房產交易的各個環節，包括但不限於：

服務相關細節

澳美家的二手房鑑價服務，如同為您的家細細描摹一幅價值連城的畫作。我們深知，您的房產不僅是磚瓦堆砌，更是承載著時光與記憶的獨特空間。澳美家的專業估價團隊，不僅精準掌握市場脈動，更懷抱著對在地文化與生活細節的深刻理解，為您的房產提供兼具專業與人情溫度的估值

澳美家的購屋置產顧問服務，是您探索澳洲房地產市場的最佳盟友。我們全心投入，助您覓得心儀的家園。無論您憧憬的是時尚公寓、奢華別墅、獨立住宅，或是開創性的土地自建計畫，澳美家都能精準掌握您的多元置產願望

與澳美家攜手展開您的澳洲尋家之旅，體驗找到夢想居所的喜悅，並仰賴我們的專業團隊，為您量身打造完善的置產方案

澳美家引領市場的市場拓展專案，為每個房地產項目注入鮮活的靈魂。我們精心呈現公寓、聯排別墅及土地自建等多樣選擇，更著重將澳美加獨具匠心的設計哲學融入每一寸空間。這不僅是一項睿智的投資，更是您親手構築夢想家園的起點。

加入這趟精彩的旅程，澳美家不僅是房產的締造者，更是您夢想藍圖的卓越工匠。

澳美家的租賃事務打理服務，為您打造輕鬆無憂的房東體驗。我們的專業管理團隊，如同您房產的細心照護者，負責嚴選優質租客、妥善處理租賃合約，並確保日常維護運作順暢，讓您安心享有穩定的租金收益

澳美家以其專業與盡責的態度，致力於讓每位租客在您的物業中感受安心與舒適，同時為您創造可觀的投資回報

您的購房之旅始於遞交一份購屋意向書 (Expression of Interest, EOI)。這份文件表明您對特定房產感興趣，並可能包含您的初步出價和一些基本條件。簽署 EOI 通常會支付一筆小額的意向金（可退還），將該物業暫時保留。

一旦您的 EOI 被接受，開發商或賣方會向您寄出正式的買賣合同 (Contract of Sale)。這是一份具有法律約束力的文件，詳述了交易的所有條款、條件、房產資訊以及雙方的權利義務。

收到合同後，請務必將其交由您的律師或產權轉讓師 (Conveyancer) 仔細審閱。他們會確保合同內容符合您的利益，並解釋所有條款。在確認無誤後，您將正式簽署這份買賣合同。

如果您是非澳洲公民或永久居民，此時需要向澳洲政府的外國投資審查委員會 (Foreign Investment Review Board, FIRB) 提交購房申請並等待批准。這是海外買家在澳洲購房的強制性步驟。

在合同生效後（通常在冷靜期結束後或 FIRB 批准後），您需要支付約房屋總價 10% 至 20% 的頭期款（定金）。這筆款項通常會存入賣方律師的信託賬戶中，直到交屋。

在房屋即將完工或交屋前，您通常會被通知進行驗屋 (Inspection)。這是一個重要的環節，確保房屋品質符合合同約定。同時，您也需要在此階段完成房屋貸款的最終申請和審批，確保您的資金到位。您的貸款經紀人會協助您處理相關文件。

最後一步是繳付剩餘的 80% 至 90% 尾款，並完成交屋 (Settlement)。在交屋日，您的律師會代表您與賣方律師協調，確認所有款項結清、產權成功轉移，並處理印花稅等相關費用。一旦交屋完成，您就正式成為房產的合法所有人，可以領取鑰匙，開始您的新生活了！